房子交付的時候，不要著急的簽字，先檢驗房子，比如說樓房質量問題，那如果樓房質量鑒定不合格怎么辦?需要注意的是，東莞房屋安全鑒定樓房質量鑒定不合格的處理方式需要根據具體情況而定，不同的情況需要采取不同的措施。此外，在處理質量問題時，建議應當保留相關證據，以便在訴訟中作為證據使用。
1、修復：購買的房屋主體工程質量出現問題，通過加固等措施能夠修復，確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。

2、解除合同、退房：購買的房屋出現質量問題，然后通過加固等方法還是不能解決的，購房者可以請求解除合同，要求退房。

3、可要求違約金及賠償損失：對于房屋質量不合格，購房者可以解除合同，根據具體情況要求開發商退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款存款利息、購房稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。

房子驗收流程有哪些

1、看地面是否平整：查看地面是否平整，只需要用長尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

2、看墻面是否有裂痕：看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以讓開發商幫忙修補后再簽字。

3、看陽臺設備有無破損：驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

4、看給水是否配套齊全：在檢查給水方面的注意事項時，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否漏水。

5、看排水是否正常：驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等，合格的地面不應有積水存在，盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

6、檢查強電、弱電：在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表是否能控制室內的燈具，以及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。

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