房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，如果房屋的主體結(jié)構(gòu)有問題就意味著房屋質(zhì)量存在很大問題。東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)小編表示首先房屋主體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)內(nèi)容一般是根據(jù)檢測(cè)目的和委托方的要求來確定。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測(cè)是由于建筑結(jié)構(gòu)體系不同，才去選擇不同的檢查方案進(jìn)行鑒定，但又由于結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量缺陷的特點(diǎn)不同，檢查內(nèi)容和工程也有很大的不同。
辦公樓、賓館等既有公共建筑10年左右就需要裝修一次，其結(jié)構(gòu)須符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)的定義。對(duì)這些既有建筑結(jié)構(gòu)的一般檢查不能只檢查構(gòu)件的外觀質(zhì)量和損傷。應(yīng)根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、負(fù)荷的變化等來確定測(cè)試重點(diǎn)、測(cè)試項(xiàng)目及測(cè)試方法。

另外既有建筑結(jié)構(gòu)的特殊測(cè)試目標(biāo)非常強(qiáng)，有確定測(cè)試范圍、項(xiàng)目及其方法的明確測(cè)試目的。例如，對(duì)于構(gòu)件的裂縫檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注裂縫的范圍、形狀、裂縫現(xiàn)狀、裂縫構(gòu)件的材料強(qiáng)度等級(jí)、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)是否符合該規(guī)范等，以此決定裂縫的原因和對(duì)結(jié)構(gòu)的影響程度。

既有建筑結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)價(jià)是對(duì)結(jié)構(gòu)正常使用、安全、耐久性的更全面的評(píng)價(jià)。為此，在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠性評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范確定測(cè)試的重點(diǎn)部分、直接影響結(jié)構(gòu)承載能力和性能的主要組件和主要測(cè)試項(xiàng)目。它的取樣數(shù)量應(yīng)不同于新建工程質(zhì)量檢查，也就是說，重要部位、主要成分需要多采樣，其余成分可以隨機(jī)采樣。例如，框架柱比框架梁、板更重要。這是因?yàn)榭蚣苤钦麄€(gè)結(jié)構(gòu)的主要荷載構(gòu)件和側(cè)向力構(gòu)件，框架梁、板的影響范圍通常比柱子小。

主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的調(diào)查、檢測(cè)與監(jiān)測(cè)，東莞房屋鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1、結(jié)構(gòu)體系及其結(jié)構(gòu)布置；

2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接；

3、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕；

4、結(jié)構(gòu)位移和變形；

5、影響建筑安全的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)檢查整體傾斜、局部外閃、構(gòu)件酥裂、老化、構(gòu)造連接損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材質(zhì)與強(qiáng)度。

對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)檢查材料性能、構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)、連接變形、裂縫、損傷、缺陷，尚應(yīng)重點(diǎn)檢查下列部位鋼材的腐蝕或木材的腐朽、蟲蛀的狀況：

1、埋入地下或淹沒水中的接近地面或水面的部位；

2、易積水或遭水蒸氣侵襲部位；

3、受干濕交替作用的節(jié)點(diǎn)、連接部位；

4、易積灰的潮濕部位和難噴刷涂層的間隙部位；

5、鋼索節(jié)點(diǎn)和錨塞部位。


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