隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市房屋的舊房改造、新建、市政工程建設(shè)等越來越多，尤其是大量新樓盤尤如雨后春筍，你以為他們施工跟你沒有關(guān)系？錯(cuò)了！鄰近的建筑需尤為注意，施工會(huì)對(duì)周圍的房屋產(chǎn)生一定影響，使得附近的房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因此施工前后需委托東莞房屋鑒定公司對(duì)周邊房屋鑒定。接下來就由小編來針對(duì)周邊房屋鑒定的內(nèi)容及要點(diǎn)簡(jiǎn)述：

1.當(dāng)發(fā)現(xiàn)附近建筑進(jìn)行基坑開挖、爆破施工、新建地鐵等也會(huì)影響周邊房屋的安全，需要及時(shí)委托檢測(cè)公司進(jìn)行鑒定。

2.調(diào)查房屋的基本情況，有無圖紙資料及建造、改建和使用歷史，房屋是否出現(xiàn)開裂、嚴(yán)重傾斜變形等現(xiàn)象。

3.調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析房屋結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

4.檢測(cè)房屋的沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值。

5.檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

6.調(diào)查周邊建筑施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

7.房屋安全鑒定員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果、材料性能檢測(cè)結(jié)果及房屋結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評(píng)定房屋安全等級(jí)，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報(bào)告。

   需要注意的是，具體的檢測(cè)要點(diǎn)和方法需要根據(jù)實(shí)際情況和需要進(jìn)行確定，建議選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。

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